価格・費用

物件概要

間取り	4LDK	築年月	2006年3月1日（築20年）
専有面積	104.62㎡（壁芯）	所在階 / 階数	10階 / 29階建
向き	南
アクセス	岡山電軌東山線柳川駅徒歩1分岡山電軌清輝橋線柳川駅徒歩1分岡山電軌東山線西川緑道公園駅徒歩4分
所在地	岡山県岡山市北区野田屋町１丁目

主要設備	南向き
屋外設備	バルコニー19.49㎡
設備
駐車場
特徴等
周辺施設	スーパー：ら・む-マート桃太郎通り店 139m コンビニ：ら・むーマート桃太郎通り店 128m ドラッグストア：サカエ薬局柳川店 194m ショッピング施設：NTTクレド岡山ビル / クレド岡山 439m 郵便局：岡山野田屋町郵便局 378m 歯科：まつお歯科 174m 内科：物部内科医院 195m 総合病院：時岡内科循環器科医院 259m

お問い合わせ番号
0000002030

価格	5080万円
想定利回り/想定賃料（年額）	5.69% / 2,892,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	5.69% / 2,892,000円
投資用備考
管理費/修繕積立金	19,770円 / 40,800円	修繕積立基金	–
ほか諸費用	外部オーナー費：2,000円/月セキュリティ使用料：3,520円/月駐車場代：16,000円/月
入居条件		引渡時期	即時
備考

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	グレースタワーⅡ
所在地	岡山県岡山市北区野田屋町１丁目
交通	岡山電軌東山線柳川駅徒歩1分岡山電軌清輝橋線柳川駅徒歩1分岡山電軌東山線西川緑道公園駅徒歩4分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	2006年3月1日（築20年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：日本住宅管理株式会社	総戸数	76戸
間取り	4LDK	専有面積	104.62㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー19.49㎡	所在階 / 階数	10階 / 29階建
向き	南	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工	株式会社竹中工務店	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	商業地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。