価格・費用

物件概要

間取り	2LDK	築年月	1992年3月4日（築34年）
専有面積	158.9㎡（壁芯）	所在階 / 階数	39階 / 地上41階地下1階建
向き	西
アクセス	大阪環状線桜ノ宮駅徒歩5分大阪メトロ谷町線都島駅徒歩10分大阪環状線天満駅徒歩16分
所在地	大阪府大阪市都島区中野町５丁目

屋外設備	バルコニー33.03㎡
設備
駐車場
特徴等
周辺施設	ドラッグストア：ヘルシー21タワープラザ店 158m スーパー：パントリー都島店 210m コンビニ：セブンイレブン大阪都島本通1丁目店 334m スーパー：デイリーカナートイズミヤ天六樋之口店 450m コンビニ：ローソン JR桜ノ宮東口店 495m スーパー：DAISO イズミヤ天六樋之口店 478m ドラッグストア：キリン堂都島本通店 550m

お問い合わせ番号
0000001495

価格	9600万円
想定利回り/想定賃料（年額）	3.75% / 3,600,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	3.75% / 3,600,000円
投資用備考	満室賃貸中
管理費/修繕積立金	26,880円 / 20,618円	修繕積立基金	–
ほか諸費用	分譲駐車場料：4,760円/月トランクルーム：220円/月有線放送(定額)：1,000円/月
入居条件		引渡時期	相談
備考

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ
所在地	大阪府大阪市都島区中野町５丁目
交通	大阪環状線桜ノ宮駅徒歩5分大阪メトロ谷町線都島駅徒歩10分大阪環状線天満駅徒歩16分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1992年3月4日（築34年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：日本管財住宅管理株式会社	総戸数	304戸
間取り	2LDK	専有面積	158.9㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー33.03㎡	所在階 / 階数	39階 / 地上41階地下1階建
向き	西	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	専有面積割合による所有権の共有
地勢		用途地域	第一種住居地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。