価格・費用

物件概要

間取り	3LDK	築年月	2007年10月16日（築18年）
専有面積	74.33㎡（壁芯）	所在階 / 階数	4階 / 15階建
向き	西
アクセス	大阪メトロ中央線深江橋駅徒歩12分大阪メトロ今里筋線緑橋駅徒歩15分おおさか東線放出駅徒歩19分
所在地	大阪府大阪市城東区東中浜８丁目

屋外設備	バルコニー11.97㎡
設備
駐車場
特徴等
周辺施設	スーパー：ザ・ダイソー DAISO フレンドタウン深江橋店 338m スーパー：フレンドマート深江橋店 338m スーパー：サンディ東中浜店 319m スーパー：生鮮スーパーたこ一緑橋店 645m スーパー：Seria(セリア) ライフ深江橋店 566m

お問い合わせ番号
0000000732

価格	2480万円
想定利回り/想定賃料（年額）	4.41% / 1,140,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	4.41% / 1,140,000円
投資用備考	駐車場6,500円、駐車場5,000円、駐輪場500円込み【修繕積立金】2029年2月分～14,870円に改定、2034年2月分～18,580円に改定予定満室賃貸中
管理費/修繕積立金	7,200円 / 11,150円	修繕積立基金	–
ほか諸費用	駐車場：6,500円/月駐輪場：500円/月駐車場：5,000円/月
入居条件		引渡時期	相談
備考

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	リバーガーデン森の城
所在地	大阪府大阪市城東区東中浜８丁目
交通	大阪メトロ中央線深江橋駅徒歩12分大阪メトロ今里筋線緑橋駅徒歩15分おおさか東線放出駅徒歩19分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	2007年10月16日（築18年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：株式会社長谷工コミュニティ	総戸数	352戸
間取り	3LDK	専有面積	74.33㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー11.97㎡	所在階 / 階数	4階 / 15階建
向き	西	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	専有面積割合による所有権の共有
地勢		用途地域	準工業地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。